مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش حدود ۳۰ هزار تومانی دلار در بازار آزاد بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.

قیمت خانههای تهران با دلار ۸۰ هزار تومانی
4 بهمن 1403 اقتصادی 15 Views
مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش حدود ۳۰ هزار تومانی دلار در بازار آزاد بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
البته کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که میتواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. یعنی هر چند فروشنده وجود دارد اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا خرید خانه اول به ندرت در بازار دیده میشود.
از این رو گفته میشود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده میشود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال ۱۴۰۴ یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن میشود.
در جدول زیر قیمت حال حاضر مسکن با احتساب نرخ دلار بازار آزاد آمده است:
Tags قیمت مسکن قیمت خانههای تهران
شاخص کل بورس در پایان داد و ستدهای امروز، ۳۰ بهمن ماه، ۱۸ هزار و …